土地活用の決定版

駐車場

上手に経営するには

土地活用として、マンションやアパート等の不動産経営を考える人は多いでしょう。しかし、最近は有効な土地活用として駐車場経営の人気が高まっています。駐車場経営の人気の理由は、他の不動産経営よりメリットが高いからと言われています。まず第一には、初期費用が安価なことです。マンションやアパートには建築費が多額にかかりますが、駐車場はそれに比べて少額で済みます。また施工期間も少なく、そのためすぐに経営できることから、初期費用の回収が早いこともメリットの一つでしょう。この他、転用や転売が簡単にできることもメリットといえます。さて、駐車場経営を考えた場合、どのような準備が必要でしょうか。まずは、どのような経営を行うかを決めなければいけません。代表的なものには、経営業務を全て自分で行う方法と、駐車場経営を助けるサポート会社と共同で経営する方法が存在します。自己経営する場合は、施工業者に依頼して工事を実施し、施工が終わり次第宣伝するなどして、自ら積極的に経営していきます。ただし、全くの未経験者がこれらを行うのはかなり困難でしょう。未経験者の場合は、やはりまずはサポート会社に相談するのがおすすめです。サポート会社は、無料で相談することができます。サポート会社と共同経営するメリットは、施工から集金、販促、トラブルの対応、清掃等の業務すべてを任せられることです。また、事前に物件や周辺の調査を行い、それにより収支予測を立ててプランを提示することから、利益がわかりやすく、経営が安定化しやすいというメリットがあるのです。

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